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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈跌最慘。

桃機捷運沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。

機場捷運在2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1,350萬元~3,980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額也跌幅達25%。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。

至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120~130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60~70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑網拍15%左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年後通車後,帶動周邊通車行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額回跌。

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕,會有一波交易熱潮,尤其是既有商圈的區域,更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社紐約19日綜合外電報導)美國流行樂傳奇巨星「貓王」獨生女麗莎瑪莉普里斯萊面對離婚的第4任丈夫要求贍養費,自稱負債累累已破產,還剛從治療機構出院,她並指控前夫電腦裡有數百張不當的兒童照片。

美聯社報導,麗莎瑪莉普里斯萊(Lisa MariePresley)因第4任丈夫洛克伍德(Michael Lo2017秒購商品ckwood)要求贍養費,本月在洛杉磯加州高等法院提出文件,揭露兩人的一對8歲雙胞胎女兒因不明原因,目前接受加州兒童保護機構的照護。

49歲的麗莎瑪莉普里斯萊是貓王艾維斯普里斯萊獨生女,曾與樂壇巨星麥可傑克森(Michael Jackson)和演員尼可拉斯凱吉(Nicolas Cage)結婚。她和洛克伍德結婚10年,去年6月離婚。

洛克伍德要求法院下令麗莎瑪莉普里斯萊每月支付他4萬美元贍養費,外加10萬美元律師費。他說,為了與妻子一起工作,他基本上已放棄自己的事業。

麗莎瑪莉普里斯萊則公布,她雖每月可支領10萬美元遺產,透過父親的資產每月還可領4300美元外加健康保險;另還在父親的艾維斯普里斯萊企業(ElvisPresley Entreprises)持有股份。但是個人資金因經理人管理不當,目前欠下的應付稅額和卡債達數百萬美元。

她說,自本周折扣己現在的音樂工作毫無收入,還要付雙胞胎女兒2個全職保姆薪水。

麗莎瑪莉普里斯萊說,有關她在洛克伍德電腦裡發現的照片和令人不安的影片,兒童法院已排定3月審理。

洛克伍德並未遭控任何罪名,他的律師說,麗莎瑪莉普里斯萊的指控不實。

「我們週刊」(Us Weekly)網站報導,比佛利山(Beverly Hills)警察局17日證實,警方正調查洛克伍德被控騷擾兒童案。(譯者:中央羅苑韶)1060219

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