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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄公園景觀豪宅推案接二連三,京城建設11月11日在高雄農16凹子底森林公園,率先推出「京城」第一排景觀豪宅,友友建設的「美術帝國」26日公開,百立建設也預定12月推出「生日公園」第一排景觀豪宅,這些動輒數千萬元、甚至超過億元的景觀豪宅,要透過區位特殊性、以及獨有性,爭取金字塔頂端客層的青睞。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,面對公園第一排的豪宅,本來就是以景觀取勝,由於土地取得的不容易,加上地理位置的稀有性和獨特性,建商在規畫時,通常選擇興建大坪數的大樓住宅,並與一般住宅大樓做市場區隔,爭取金字塔頂端客層。
每年推案大都只有1到2棟的高雄老牌建商百立建設,2012年6月以每坪97.88萬元,向高雄市政府地政局標得高雄四維路生日公園的512.35坪土地之後,預定今年12月推出「生日公園」豪宅案。
百立建設總經理李保雄說,「生日公園」建案,比景觀第一排「更景觀」,因為,「生日公園」豪宅,就在公園裡面,由於戶數只有33戶,因此,在規畫時就相當細緻,即使是地下室所有樓層的車道坡度,全都適合跑車進出,從每個細微之處,滿足金字塔頂端客層的生活需求。
維多廣告總經理鍾榮和指出,「生日公園」建案,除了基地就在生日公園這個占地4,900坪的公園之外,走路10分鐘之內,就可抵達大遠百、SOGO以及新光三越百貨構成的三多商圈,距離高雄捷運紅線三多站,只有650公尺,即使往北走,也相當靠近新堀江商圈、以及捷運中央公園站,具有交通便利,生活機能及公共設施完備的優勢。
11月26日正式公開的友友建設「美術帝國」,則以面積高達41公頃的美術館公園,做為號召之一,友友董事長張永義表示,豪宅的景觀、地段,是決勝關鍵,美術館公園正是「美術帝國」的最好銷售動能。
此外,他說,高雄最重要的交通建設,也就是鐵路地下化,完成之後,現有軌道將蛻變成全台唯一長達15公里景觀綠園道,並延伸到高雄車站等核心區域,成為城市最重要的中軸線,而位於美術館第一排的「美術帝國」景觀豪宅,出門就是美術館站的雙鐵共構,更創造生活便利話題。
最早在11月11日公開的京城建設「京城」豪宅建案,緊鄰的是農16特區、占地22公頃的凹子底森林公園第一排,京城建設發言人周敬恆說,「京城」的特殊地理優勢,足以媲美紐約中央公園、以及倫敦海德公園旁的高價位豪宅。
他指出,「京城」除了擁有森林公園,更是位於漢神巨蛋百貨商圈的蛋黃區,並且位於高雄R13凹子底捷運站旁,步行到捷運站只需3分鐘,到高鐵車程10分鐘,前往機場也只需25分鐘,可以說是兼具百貨、捷運、公園、學區的眾多優越條件於一身。
(中央社記者張茗喧台北2日電)現在女性普遍晚婚,不少女星更是超過35歲才懷孕的高齡產婦。台大婦產科醫師施景中今天表示,除了年齡因素,媽媽的健康同樣重要,提醒高齡媽咪們特別注意高血壓及心臟病問題。
「第19屆亞大周產期醫學會年會」今天登場,是時隔22年再次在台灣舉辦,邀集來自22國家、超過200名產科、新生兒科醫師以及助產師等專家來台。
大會主席、台大醫院婦產部主治醫師李建南今天表示,近年台灣生育率下降,女性生育年齡也逐漸攀升,提高民眾對高危險妊娠的重視,據統計,台灣高危險妊娠發生率約為10%,像是妊娠高血壓、糖尿病、孕婦過重、高齡產婦等,都可能導致胎兒及母體健康異常,甚至死亡。
「40歲是個關卡」施景中說,年紀會影響精卵品質,年紀愈大,染色體愈容易異常。根據資料顯示,35歲女性生出唐氏症寶寶機率約是1/300,43到45歲是1/30,李建南指出,一旦媽媽年齡超過50歲,機率恐大增至1/10。
要生個健康寶寶,除了年齡因素,媽媽的健康同樣不可輕忽。施景中表示,女性30、40歲過後,內外科很多慢性病、肌瘤等問題會漸漸冒出,其中最常見的問題就屬高血壓及心臟病。
李建南說,現代女性普遍晚婚,生育年齡從原有的25至30歲延後到30至35歲,雖然也曾見過50歲仍自然懷孕生下健康寶寶的少數案例,但仍建議女性把握25到35歲的黃金10年生育。
「懷孕不是生病」李建南說,呼籲想懷孕限定的女性不要聽信偏方亂吃中藥,也應盡量讓身體質量指數(BMI)維持在30以內,避免高血壓、糖尿病等慢性病產生,懷孕期間體重則建議增加10到12公斤最剛好。1051202
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者林宏翰台中25日電)富邦悍將投手范玉禹第3次打冬季聯盟,開幕賽4局無失分、只被敲2安打,助中華職棒聯隊7比4擊敗中華培訓隊,獲選單場最有價值球員。
范玉禹是2013年季中選秀的義大犀牛第一指名,擁有193公分、90公斤的「巨投」身材,高中畢業就進職棒,已經是冬季聯盟的「三朝元老」,但其實他才21歲,大學生的年紀。
第3次參加冬季聯盟,范玉禹雖然「有點不好意思」,但他不在意,不會因為這樣而害怕什麼,「現在只有我們在比賽,希望可以把自己想要的內容投出來」。
范玉禹封鎖對方4局,中職聯隊打線靠著第3局大爆發,7分大局致勝。
中信兄弟新星詹子賢罕見擔任第1棒,第3局率先上場,以二壘安打點燃攻勢,還敲一壘安打送回2分;「詹仔」說狀況還在調整,有刻意抓變化球打,對於「核彈頭」的封號他說「沒有啦,又沒有噴出去」。
中職聯隊野手年紀最大、27歲的陽冠威4打數4安打,還有1次盜壘成功,頗有宣告企圖心的意味,他說這次冬季聯盟想要「放開自己,大膽嘗試」,打擊方面積極進攻,加強一壘三壘守備。
賽前一邊回應母隊人事話題,一邊不忘指導選手,丘昌榮掛上總教練頭銜的第一戰拿下勝利。
丘昌榮笑說「還很菜,繼續努力」,今天讓選手自由發揮,表現不錯,隊長陽冠威帶頭表現、很有企圖心,投手教練沈鈺傑調整很好,帶來范玉禹的好表現。1051125
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